一线城市一季度单价15万以上顶豪共成交133套

克而瑞统计显示，一季度，四大一线城市10万元~15万元/平方米豪宅共成交3497套，同比增长142%。去年全年，全国10万元~15万元/平方米豪宅总共成交了7008套，而今年一季度已经完成去年全国成交量的近五成。

从单价15万元/平方米以上的顶豪成交数据来看，一季度四大一线城市共成交133套，较去年一季度的16套同比增长731%。分城市来看，上海共成交105套，较去年一季度的4套增长了2525%，同时成交套数是北京、深圳和广州三个城市的3.75倍。顶豪成交分化，一季度，广州单价15万元以上豪宅零成交。按照单价段来计算，上海仍然表现亮眼。一季度，单价10万元以上豪宅上海共成交2317套，同比增长近2倍，超一线城市总量的六成；若按照单价15万元以上标准来看，上海共成交105套，占一线城市成交总量的比例提升至近八成。

不管是中高端，还是顶豪，上海整体表现都较为突出。究其原因，上海豪宅市场的主力为高净值人群，他们的收入渠道来源多样，购买力相对充裕，置业需求稳定；同时，部分高净值人群通过豪宅可实现资产配置，以保障资产增值和保值。

一季度，一线城市豪宅市场仍然延续火热态势，豪宅高位运行背后，实际是多方面助推的结果。克而瑞有关人士表示，考虑到2020年已是豪宅销售“大年”，其原因与去年一脉相承。首先，疫情对豪宅成交起到促进作用：一方面，疫情改变了人际关系和居住环境，而有能力快速实现改善需求的恰恰是这些买豪宅的富人；另一方面，目前仍处于疫情恢复阶段，部分“放水”的资金流向房地产，资产荒下的资金推动，市场预期资产价格上涨的情况下，豪宅成为目标人群的资金“蓄水池”。其次，房地产市场面临消费升级，消费者逐渐从有房住过渡至住好房，高净值人群终极改善自住需求依然强烈。此外，基于资产增值、保值的需求，豪宅对于高净值人群而言核心价值在于“储蓄”，核心城市豪宅产品仍将是抵御通胀的重要渠道。