节后广州二手房租赁市场回暖

春节后，广州二手房租赁市场回暖迹象明显。根据克而瑞统计显示，2月份广州市分散式公寓租金环比1月上涨5.2%，达106元/㎡/月，同比上涨12.7%。

2月各区分散式公寓新增供应房源量跌价升，供应仅466间，环比下降近三成；全市租金为106元/㎡/月，环比上涨5.2%。与去年同期相比，2月供应下降76.2%，价格较上年上涨12.7%。

分区域来看，中心五区供应量下降趋势显著，越秀供应跌近七成，全市仅番禺和南沙供应有所增长；2月中心五区，除越秀外，其他区域租金均有上涨，其中租金在5000元以上的房源主要分布在天河区。外围区域涨幅最高的黄埔，租金环比上涨13.2%，达100元/㎡/月，与市中心租金相仿。

此外，全市新增个人租赁呈供应量升价跌趋势，2月挂牌31446间房源，环比上涨47.2%，同比上涨25.7%，挂牌均价环比下滑9.6%，达54元/㎡/月，同比下滑19.6%。分区域来看，2月中心五区与外围六区供应量相近，除越秀、天河、海珠外其他区域均有明显涨幅，其中荔湾供应量超天河成为本月供应主力，供应量主要表现在荔湾东塱板块，均为50㎡以下的小户型；外围六区供应环比涨幅均超60%。