95后有房比例超半数

在过去不久的“丁祖昱评楼市”年度发布会上，克而瑞公布了一项95后到00后的Z世代的购房需求调研，发现95后到00后的五大买房共性中，三房依然成为了入门款，哪怕资金有限也需要有个X空间。

据克而瑞对Z世代置业需求调研结果显示，95后到00后可分为四类人有房的有52%，无房的有48%，其中有房但10年内不买房的袋鼠族有24%，有房10年内买房的房二族有28%，无房族当中想买房的奋青族占36%，还有12%的无房但10年内不买房的乐租族。

在这其中，袋鼠族，长期“啃老”：基本和父母同住，父母也希望一直生活在一起。年收入不高，但是都喜欢消费，不存款，还透支。乐租族，学历相对其他三族没那么高，收入也没那么高，32%不存款，但是透支的比例更少。

占总人群69%的奋青族希望首付款达到60%以上，而且他们都不要买精装房，他们都想自己装修，几乎每个人对自己未来的家都有一个很清晰的构想，而且都想买三房。

房二族属于买房实力派，他们再次置业的偏好为110-140平方米，大户型，愿意付一些产品溢价，停车位的配比是要1：2。

这四类人有五大置业共性，其中三房已然成为了入门款，这是大家的理想，户型功能都要全，哪怕是奋青族也要有一个X空间，还喜欢自己做装修，基本都不想多贷款，都喜欢看抖音。

从数据来看，近年来，随着国家二胎政策持续深化和老龄化态势的加剧，在影响我国未来人口基数的同时，也使得国民家庭结构发生明显变化，房地产市场的主力购房需求已经从过去的二房户型过渡至三房、四房。CRIC数据显示，112个重点监测城市中100-120平方米三房、120-140平方米四房最受市场欢迎，成交占比都在40%以上。