百余城市调查：三房仍是成交主力

2020年全国楼市在疫后复苏中住宅市场产品结构发生了一定变化，改善型需求持续释放，CRIC数据显示112个重点监测城市，三房仍是成交主力，成交占比进一步提升至59.24%，较2019年净增长2.31个百分点。与此同时，两房去化速度明显放缓，成交占比降至16.36%，较2019年净减少2.33个百分点。

其中，一线城市的三房户型套均面积缩水明显，由2018年的109.1平方米/套降至2020年的103.7平方米/套。与此同时，成交数据表明，一线城市的四房套均面积反而更大，不过在一线城市四房套均面积最大的同时，其套均面积也是缩水最快的。

三四房户型面积的缩水，一方面是由于套均面积趋小有利于资金紧张的客户上车，另一方面通过空间利用的提升，在缩小套均面积的情况下对居住体验的影响可控，所以消费者也能接受这种改变。但是在实际调研的时候我们发现，不同城市之间差异较大。