增城区朱村街地块挂牌出让

12月28日，增城区朱村街朱村大道西18003001A20076号地块挂牌出让，最终被南昌筑城+方直集团联合体以底价11.23亿元成交，成交楼板价9791元/平。该宗地块，周边条件较为优越，从坐落位置看，地块距离21号线凤岗站直线1.2km不到，交通方便。

据克而瑞监测，地块占地面积近3.8万平，体量较小，计容建面达11.5万平，最终被南昌筑城+方直集团联合体以底价11.23亿元成交，成交楼板价9791元/平。值得注意的是，本次挂牌成交价包括49000平方米地下车库及设备用房的土地出让金2009万元，若地下车库及设备用房的实测面积超过49000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。同时，配套商业建筑面积≤计容建面的3.3%，即3728.7平方米。根据规划条件，要求竞得房企配建12班幼儿园、老年人活动中心、文化活动站以及物流配送站等公共设施。

地块周边遍布一手、二手项目，楼市交投活跃。如今，地块已聚集有保利中航城、西福蓝湾、科慧花园等商住楼盘地块，一手售价在1.8-2.4万元/㎡左右，周边居住气氛还算成熟。二手方面，中国铁建国际花园、碧桂园城市花园等二手次新房的报价则在1.6-1.9万元/㎡左右。