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多地调整楼市政策 因城施策力度料加大
发布时间:2022/03/13 头条 浏览:170
机构数据显示,截至3月8日,今年以来有55地楼市调控政策进行了调整,内容包括降低首付比例、下调房贷利率、放宽公积金贷款要求等。
专家认为,各地正加快落实“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”的要求,因城施策力度将进一步加大。
加大因城施策力度
诸葛找房最新统计数据显示,今年以来广州、福州、郑州、昆明等55地对楼市调控政策进行了优化。
专家预计,部分二线以及三四线城市或进一步优化调控政策。“但核心一二线城市仍需坚持调控目标不动摇、力度不松劲,并严堵政策监管漏洞,短期内调控仍将从紧。”易居企业集团CEO丁祖昱说。
野村中国首席经济学家陆挺对这一看法也表示认同。他认为,如果自上而下在全国范围内放松,很难避免部分城市房价会出现大幅波动的情况。“这与当前决策部门反复强调的原则和要达到的目标是相违背的。”
回暖迹象初现
在政策利好接踵而至的背景下,春节以后部分热点城市二手房市场回暖步伐加快。
贝壳研究院数据显示,2月,重点监测的50城二手房成交量环比增长约4%,考虑到春节假期及该月天数较少等因素,2月市场修复力度较为明显。特别是节后成交量快速回升,2月7日至月底,50城二手房日均成交量较1月日均水平增长约40%,超过去年12月日均水平约10%。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,3月份,在供需活跃和预期改善的影响下,市场整体或呈现量升价稳的态势。
近期数据也印证了上述说法。从诸葛找房研究院重点监测的10城数据来看,上周(2月28日至3月6日),包括北京、深圳、苏州、南京等在内的重点10城二手住宅成交量为11876套,环比增长9.65%。二手住宅成交量连续4周上升,虽然较去年同期仍有一定差距,但上周数据已赶超1月周度平均成交水平。
专家预计,各地仍将出台一些稳楼市政策,合理住房需求将得到进一步释放,二手住宅成交量大概率延续稳中趋升态势。
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