未来或是智能化住宅的天下

粤港澳大湾区背景下，广州楼市势必会带动房地产的更好发展。未来什么类型的产品将成主流？业内人士表示，数字家庭等内容会不断增加，这客观上会形成较好的机会，对于房产的项目开发和营销等都有很多新的机会。

易居研究院总监严跃进认为，广州房地产的发展也受整个行业周期的影响，所以未来五年，成长性会非常好，体现为量价等指标方面，但是五年以后，是否可以保持足够强劲的动力，这个要看情况。这并不是否认广州市场的机会，而是在于房地产增量市场也本身会有瓶颈。

他认为，对于200平米房以上的物业，后续市场交易规模明显增加，这是开发商需要重视的地方，也是房企产品研发需要重点关注的内容。对于物业保值的角度看，市区项目依然受关注，大户型和高标准配套的物业势必会成为市场的热点，这是后续核心内容。另外住房问题在未来20年不会是一个大的问题，所以住房回归消费的领域是一个趋势。这个时候，一些智能化数字化的住宅项目会受宠，而如果具备较好的配套和环境的住房，则保值空间较大。