90后购房者青睐大型社区

近年来，青年人群成为广州购房主力，且占比逐年增加。根据贝壳研究院统计数据显示，广州二手房买卖中青年人群（21-31岁）购房占比达到40%。并从年度来看，购房人群中青年人比重呈现逐年小幅提升的趋势，2019年占比为38%、2020年为39%、2021年前4个月为40%。

在广州市场中，一些配套成熟的大型社区二手房交易中，不少90后身影。据广州中原研究发展部监测，本月海珠区成交较为活跃的楼盘有金碧花园、保利花园等。其中金碧花园本月的成交均价为36000-41000元/㎡，套均总价为194万元/套，以90后、80后客户居多，成交的主要户型为一房、二房居多；保利花园电梯楼本月成交均价为37000-38000元/㎡，价格相对稳定，主要以三房为主，成交客户同样以90后居多。

此外，随着越秀、天河、海珠房价的走高，目前荔湾房价在中心六区中仍较为低洼，因此受到不少90后刚需客户的青睐；尤其是价格较为低洼的小区，如珠岛花园、富力广场等，2021年4月成交均价分别为36571元/㎡、47776元/㎡，套均总价分别为300万元、320万元。而90后刚需客户受新政调控影响不大，因此遇到价格合适的房源时亦会出手购买。