楼盘实惠价吸引刚需客蠢蠢欲动

今年五一黄金周，不少楼盘都加大了促销力度，一些货量充足的板块，成为刚需买家的首选。

据悉，番禺本次黄金周新货以及气氛比较活跃的项目均集中在东部亚运城、石楼一带，其中亚运城新组团天珑推出120套单位；由于亚运城具备通勤、教育、商业配套成熟等优势，加上3万/平的均价，吸引大批4号线沿线上班族买家关注。此外，如凯德山海连城、汽车小镇等亚运城周边项目，本次黄金周亦有少量特价单位等吸客噱头，现场气氛比较热闹。

四月下旬，南沙横沥岛首盘旭辉曜玥湾抢跑入市，由于受地铁18号线首期年内开通、金融岛概念等利好带动，吸引包括本地客在内的大湾区买家关注；预计五一后，湾区?金融城、美的江上沄启等将会相继入市。另一方面，位于万顷沙板块的湾璟壹号于4月30日开盘，现场销售氛围相对热烈，即使在开盘第二天，所剩下盘源不多的情况下，仍然吸客。现场销售人员认为，得益于包括地铁开通在即、恒大文旅项目推进等利好，万顷沙板块销售相对比较热烈，氛围较去年同期好。

今年五一该老黄埔、科学城等配套条件较佳的“成熟板块”均有多个项目计划推售，其中包括融创翔龙廣府壹號、中鼎?君和名城珺合府、大壮名城等。有项目现场销售人员表示，新备案价制度以及银行严查流水、首付资金等对项目推货计划有明显影响。