广州集中供地拍卖首日 从化增城各有一宗流拍

4月26日至27日期间，广州首批48宗地集中供地土拍公开出让。4月26日当天，广州共有24宗地出让，涉及荔湾、黄埔、南沙、番禺、白云、增城、花都、从化8区，总起拍价超402亿元，有地块吸引超30家房企报名争抢。

融创先声夺人

4月26日上午，位于南沙区的2021NJY-4南沙区南沙街进港大道南侧地块，被广州市融创地产有限公司以总价101020万元夺得，成交楼面地价为19919元/㎡，该地块为广州2021年集中推地中首宗成交地块。

据了解，2021NJY-4南沙区南沙街进港大道南侧地块属于二类居住混合商业用地，位于南沙区中心城区，距离南沙区政府2.5公里，地块出让面积为12679㎡，容积率4，最大建筑面积50716㎡，其中住宅建筑面积40573㎡（占比80%）、商业建筑面积10143㎡（占比20%）。

26日上午，经过19轮加价，正盛（广州）置业发展有限公司以20.91亿元竞得白云区钟落潭福龙路东侧地块，溢价率20.8%，这也是26日集中出让成功的第四宗地块。据悉，该地块为二类居住用地（R2）、服务设施用地（R22），宗地面积5.85万平方米（可建设用地4.26万平方米），计容建筑面积不超过12.55万平方米，挂牌起始价17.31亿元，最高限制地价为25.1亿元。

金沙洲再现“面粉贵过面包”

26日下午，金沙洲一块皇冠型地块经过了113轮的“竞价+竞配建”鏖战，最终被华润置地拿下。金沙洲AB3701008地块起拍总价为146750万元，起拍楼面价为19853元/㎡（因形似皇冠，也被称之为皇冠地块）。该地块共吸引了越秀地产等20多家房企参与竞拍，最终被央企华润竞得，成交价格21.2788亿且需完成23400㎡配建。折合楼面价42122元/㎡，刷新金沙洲楼面价新高。

该地块背靠浔峰山，面临鹅卵水库，根据早前公告，地块容积率仅1.8，绿地率大于35%。建筑中部限高15米，沿路一线建筑40米，北部靠山建筑55米，未来极可能将建成低密度住宅区。前不久，越秀地产以16764元/㎡拿下附近一广州地块，当代置业以20013元/㎡拿下附近一佛山地块，均不到此次楼面价格的一半。目前地块附近有广附实验初中、中山大学附属学校（幼儿园到高中）、沙凤小学北校区，金沙第二幼儿园、金沙第四幼儿园等多所学校，且越秀地产目前在建项目按规划要求，也还将配建一所幼儿园、一所小学。

目前附近有越秀星汇金沙一、二期、万科爱地、保利春天里等多个广州楼盘，二手售价均价在3-4万/㎡之间，万科四季花城等佛山楼盘，均价更还不足3万/㎡

26日所拍的24宗地，最终2宗流拍，22宗地以452.38亿元总价成交，其中番禺区1宗地、黄埔区3宗地将摇号确定竞得人。