广州这个楼市板块，库存仅90套房源

目前广州老城区房价如何？根据克而瑞统计显示，均价排名第一的是越秀区，商品住宅最新均价达102006元/㎡，是广州市首个均价破10字头的区域，从该区成交明细看，由世茂天越和淘金半山两个项目担起成交大旗，分别成交11套和16套，合计为越秀区输出93.1%的成交套数。

其次，截至4月15日，天河区上半月商品住宅网签55套，最新成交均价为84044元/㎡，其中成交10套以上的仅两个项目，分别是海景慧源山庄和金兴花园，而金兴花园位于房源紧缺的天河公园板块，其项目成交均价达10.5万/㎡。

克而瑞查阅过往供求数据，了解到天河公园板块楼市已断供两年，截至3月底，该板块可售商品住宅仅90套；且该板块土市数十年零宅地供应成交，在已公开的2021年广州经营性用地供地蓝皮书或年度建设用地计划中，依旧未发现该板块宅地入市。

严峻的是，克而瑞监测到天河区目前有18个旧村纳入了城市更新计划中，而其中亦是没有一村来自天河公园板块。也就是说，该板块仅存的90套房源，或将面临“房以稀为贵”的局面。