办公物业成房企外拓重心

CPIC数据显示，各大物业企业正开始在多个业态进行深耕探索，不少物企为了争夺规模资源更是在2021年年初制定了较高的目标，如恒大物业向市场释放出一张内部“军令状”，并下达两大考核目标：其一，今年要每月新增拓展在管面积3000万平方米；其二，每季度净利润都要较去年全年净利润的1/4增长50%以上。

受住宅的投拓主要依靠母公司的关联业务影响，各大物业企业开始占抢除住宅之外的业态，如，商业、办公、公建、景区、医院、产城等。

3月，物业服务企业新增拓展TOP50企业中，新增投拓项目主要集中在办公、住宅业态，占比超50%。其中，办公项目的投拓占比最高，高达31.52%，较2月下降2.58个百分点，其次为住宅业态，占比24.22%，较2月上升1.12个百分点。公建业态与学校业态的占比旗鼓相当，约为8-9%。

数据显示，2月与3月在业态的占比趋势非常相似，整体而言，绝大多数物企都全面开拓多元化发展路线。如绿城服务，公开数据统计显示3月其主要新增拓展26个项目，包含的业态涉及办公、公建、学校、商业、住宅等多个业态，其中主要以办公为主。