3月广州楼市供应创新低

中原研究部统计显示，广州楼市3月新批供应面积为39.35万㎡，仅比春节月高16%，对比去年同期下跌37%。今年因调控趋紧，春节及后新批预售经历长达17天的“挂零”期，为17年330新政以来“最惨淡”3月。

回顾近5年3月供应情况，今年广州楼市总供应量仅过去4年平均值的73%，新批受限直接影响开发商推盘计划，进而“波及”买家购置热情。区域结构方面，增城、番禺供应占比较大。广州中原研究发展部认为，新批恢复以后有意往增城等区侧重，体现了官方对促进各区均衡发展，为部分热区降温，为潜力区域吸引人才“安居置业”发力。

从2021年一季度市场情况来看，成交亦在供应把控和热区价格变动下出现“分化”，其中增城尤为明显，2020年表现“低调”的增城正“强势回归”发挥吸纳本地、大湾区买家等作用。