中小房企融资占比飙升

在“三条红线”+“两限”政策限制下，民营房企融资占比降幅明显，已由去年的56.1%降至45%，下降11个百分点，国企逐渐替代民企成为融资市场上的主力。

克而瑞统计显示，从投融资占比来看，50强房企拿地投资额占市场总额约55.1%，融资额占市场总额约51.3%，其中投资房企投资集中度有所下降，大型房企拿地投资更加谨慎。值得注意的是，一季度非百强房企融资占比由去年下半年的30.8%升至34.7%，3月单月的融资占比更是飙升至53%。

这主要是由于一方面百强房企的融资规模有所减少，融资规模减少的房企中有约39%的企业同比降幅超过50%，规模总量的减少使得中小房企占比出现了提升。另一方面，在债务到期以及融资环境持续收紧影响的压力下，中小房企也在积极发债寻找融资渠道。