重点城市集中供地新政落地

2021年一季度，“供地两集中”成为土地市场关键词。克而瑞统计显示，在此影响下，22个重点城市在2月末大都减少或暂缓了土地出让，导致2021年全国土地市场成交规模同比仅上涨了8%，处于较低水平。不过，随着二季度各城市供地计划提上日程，22个重点城市中的长春已经率先响应供地新政，4月份将有51宗宅地入市，此外市场热度较高的西安、金华也有多宗土地推出，预计下季度成交规模将有望能恢复至往期正常水平。

市场热度方面。结合政策环境来看，除了重点城市土地供应端调控加强外，上海、深圳、杭州、成都等热点城市也在一季度加码调控，以降低市场热度、平稳市场发展。预计二季度政策环境整体仍然偏紧，土地市场热度也会受此影响有所回落，但热度分化趋势还将持续。