2021年房企整体投资降至低位

在投资走弱的背景下，除各档房企纳储分化之外，同档位房企投资节奏也不尽相同。日前，克而瑞从50家重点监测房企月度投资金额走势来看，红、橙档房企在8月后投资力度显著下滑，仅有少数国企投资保持稳定；而黄、绿档位房企仅四成受到政策影响较大，投资力度明显下调，多数房企仍然保持既有的投资铺排计划。若将单月拿地金额与全年平均值相比，近六成黄、绿档房企投资集中去年四季度。

其中绿档房企自2020年8月份后投资一路攀高，全年平均投资力度在12月达到最高峰。由此可见在其他房企受政策影响收敛拿地后，绿色房企快速抓住了投资窗口期，趁机大力纳储。但进入2021年后，绿档房企投资额同样出现断崖式下跌，一方面是受到春节假期及城市供地节奏的影响，另一方面在去年四季度加仓后，绿档房企有意调整自身投资节奏。