广州东圃板块一手房库存消化周期仅2.1个月

在广州楼市，东圃板块新房库存也是严重告急。作为离天河CBD不远的板块，东圃可以说是很多人的置业选择。据克而瑞统计，截至2月底，东圃板块一手新房存量达5.32万㎡，存量仅余525套，若按最近12个月去化速率计算，仅够卖2.1个月！

业内人士表示，究其原因，一来，板块内一手新盘已陆续进入交楼阶段，新增供应寥寥。二来，板块新盘青黄不接，仅剩保利天汇、珠江花城及金地天河峯睿等少数项目撑市。但与早些年板块内龙湖天辰原著、华润天合、招商雍华府、兰亭盛荟等多盘瓜分广纸天下的热闹场面相比，如今明显更加落寞。庆幸的是，金地天河峯睿已于1月中旬开盘，而城投珠江·天河壹品项目已开放中心生活美学馆，预计将于今年入市。业内人士表示，未来，还有地价5万+的合景牛奶厂项目，吹风价已达10万+，或将带动板块房价再次冲高。