广州新房去化周期缩短至9.6个月

今年开年以来，广州楼市成交火热，新增供应却寥寥无几。据克而瑞数据统计，今年1-2月，广州一手新房成交19374套，仅新增9995套供应，供求比达0.48。

供不应求的背后是，是新房库存量的急剧缩减。截至2月底，广州一手新房存量达1008.46万平，共计86277套，去化周期缩短至9.6个月，创下近三年新低。

不仅如此，一批昔日的供货大户，如今却供不应求，齐齐陷入缺货状态。纵观全市63大板块，现今已有3大板块断供，19大板块一手新房去化周期低于8个月，其中还不泛备受关注的热门板块。

良口镇、龙溪及梯面镇3大板块由于地域、配套等条件限制，再加上无新增宅地入市，断供也就自然而然了。除此之外，还有19大板块也逃不过缺货命运，按最近12个月去化速率计算，去化周期仍明显低于警戒线，库存严重告急。其中，长岭居、东圃、知识城及旧黄埔4大热门板块严重缺货，存量最高仅够卖3.5个月，这些昔日的供货大仓，为什么突然那么缺货了呢？