广州四大区域楼市成交面积超千宗

据中原地产研究部统计显示，2月广州新房网签8585宗，环比下跌升41%，同比去年升超10倍（注：2020年2月由于疫情原因，市场“停摆”）。网签面积91.52万㎡，环比上月跌40%；对比2019年2月（春节月），网签面积增加128%。

成交超10万㎡（1000宗）的区域有黄埔、番禺、南沙、增城。其中增城单区成交19.56万㎡（1944宗），占总成交面积的21%，黄埔、南沙调控促使部分买家重新重视增城市场。而成交大盘方面，该月成交超200宗的个盘有中海花湾壹号及亚运城，根据广州中原研究发展部了解，春节期间亚运城依然保持较高来访率，且客户成交比较“爽快”。买家正加紧对优质通勤物业的入市速度，而增城东部新盘敏捷东樾府凭借16500元/㎡的价格优势，成功吸引买家关注。

今年1月以来上海、深圳、杭州在内的多个城市已率先推出调控措施；1月下旬以来广州亦加紧对房贷的监管、官方发文严厉打击扰乱市场秩序的行为，南沙、黄埔相继严控人才购房贷款，严堵“投机”漏洞；随着传统“调控月”3月即将到来，不少买家因为担心政策再出现新变化而把握2月“窗口期”加快入市步伐，春节月成交表现“亮眼”，为近3年新高。

知道买家就地过年，不少房企在2月份也加大了推盘力度。其中2021.2.1-2.7（节前一周）新批供应面积达19.3万㎡，占全月新批总量的“半壁江山”。区域结构方面，增城、南沙、番禺“三驾马车”齐头并进，均达到了6万㎡（约600套）以上水平。一定程度体现了开发商针对“原地过年”以及2月初南沙、黄埔人才贷款收紧“风向”进行推货计划调整；今年春节月新增供应表现强势，为亮眼成交打下了“根基”。