集中供地 中小房企有捡漏机会

近日，天津、郑州、青岛分别发布了2021年住宅用地集中供应出让的相关文件，“22城集中供地”将对企业投资布局产生巨大影响。业内人士表示，对于中小房企而言，集中供地的最大利好在于有“捡漏”的机会。

易居企业集团CEO丁祖昱认为，这主要是由于，集中供地后，规模房企受资金和精力限制，无法覆盖全部土地，因此会优先关注重点地块，这就使得中小房企可以有机会去拍那些，原本并未集中供地时相对热门但并非最热门的地块，从而“捡漏”。

而对于近年来扩张速度较快，且踩了红线的企业来说，集中供地模式或将产生一定压力，这些房企一方面需要尽快修复自身的负债指标，增厚现金流实力，提升参拍竞争力，另外一方面也需要调整企业融资回款节奏，以赶上集中供地机会。与此同时，随着未来行业竞争加剧，企业间的合作也将变得更为密切，集中供地后，或将出现更多企业合作拿地开发的现象。