上月广州商铺成交434套

中原研究部统计显示，2021年首月，广州商铺市场因万博板块新盘大量新货入市，供应冲高至413套8.34万㎡，供应量环比上涨121%。市场成交氛围转淡，全市共成交434套3.85万㎡，成交量较去年末高位下跌37%。不过，该月市场收获了两宗大单交易，两宗大单的成交总量约占全市的4成。

1月商铺市场将近8成供应来自番禺区。该区万博板块新盘番禺敏捷广场顺利封顶，项目集中批售，入市127套6.31万㎡的底商。另外，增城区也有一定量的底商供应，来自誉山国际，项目新货预售0.36万㎡的底商。其余供应均为住宅项目的社区商铺，主要集中在明珠湾、三元里、亚运城、香雪板块，以南沙区灵山岛·金茂湾的供应量居首，为0.56万㎡。

成交方面，1月中心区表现十分突出，贡献了广州商铺市场约60%的成交量，贡献主力为两宗大单交易，分别来自天河、越秀区。外围区成交量下跌31%，除番禺成交与上月基本持平外，其余三个区域均大幅下滑，且以热点项目的散售交易为主。增城从化两区成交跌幅达86%。其中增城区商铺成交缩减明显，主要是因为该区去年年末录得批量的回迁安置社区网签，本月属正常回落。