四大一线城市去年楼市均价44968元/平方米

克而瑞统计显示，4个一线城市2020年新建商品住宅成交均价为44968元/平方米，同比上涨2.7%，涨幅低于二三四线城市，纵向对比而言，2020年一线城市涨幅并不大，甚至是历史上偏低位的水平。这也从侧面说明，一线城市对于高价项目备案方面管控比较严。 

32个二线城市新建商品住宅成交均价为15599元/平方米，同比上涨9.6%，相较于2019年涨幅有所扩大，在各能级城市中涨幅最高。从近十年涨幅来看，2020年二线城市涨幅处于中间位水平。究其原因，主要是由于二线城市“无门槛”的户籍政策，促使新增人口快速导入，购房需求持续释放，因此房价易涨难跌。 

三四线城市近三年来涨幅相对较温和，2020年涨幅较2019年有所收窄，64个三四线城市新建商品住宅成交均价为12287元/平方米，同比上涨8.1%。三四线城市涨幅高点在2017年，相较于高位时，2020年三四线城市涨幅相对收窄。

具体城市而言，2020年100城新建商品住宅成交均价同比涨幅最高为成都，一年涨了25%，此外，涨幅超20%的城市还有苏州。除了成都和苏州两城市二线城市以外，其余涨幅较大的城市均为三四线城市，TOP10城市涨幅门槛值为14%，涨幅前十的城市房价除汕头以外，房价均价均已过万。