一二手房价倒挂助推“打新潮”

在抑制房价过快上涨过程中，“打新”成为楼市衍生出的一大热词。据CRIC不完全统计，2020年有5个一二手房倒挂项目的城市就到达了21个。

其中，南京倒挂项目个数最多，达到了92个。此外，成都、西安和长沙倒挂项目也超过了50个，由于一二手价格倒挂，南京、杭州、宁波等屡有项目“万人摇”，尽管政策调控加码，但市场热度不减。

从一二手房倒挂幅度来看，深圳倒挂最为严重，二手房和新房成交均价倒挂幅度达到12%，杭州次之，整体倒挂幅度也达到10%。因此，在“买到就是赚到”的预期下，深圳出现无房户摇豪宅的乱象，杭州一项目摇号人数更是达到6万人。

地产专家丁祖昱表示，“实际上，过去为了抑制房价过快上涨，热点城市纷纷采取“限房价”的土拍方式，倒逼房企在拿地时对盈利空间进行考量，压制新房房价上涨速度。从实施效果来看，我们认为除了政策限制措施之外，新房限价应适度放开，尤其是单价10万元/平方米以上豪宅项目尝试逐步放开限价。”

他还表示，适度放开限价，可以让这些产品在价格高位零星成交，炒房空间不存在了，也就不会有楼市中恐慌性抢购的局面，市场也会进一步回归稳定有序发展。