去年房地产行业“到位资金”同比增一成

通常，行业资金压力与自筹资金占到位资金比重正相关，与销售回笼资金占比负相关。广东省房协统计显示，得益于商品房销售市场的持续复苏，2020年房地产到位资金同比增速逐月提高，全年到位资金26338.87亿元，同比增长10.2%，比年初提高30.5个百分点。

其中，定金及预收款8485.31亿元，个人按揭贷款3939.32亿元，同比增长4.8%和7.5%，企业上述销售回笼资金合计占到位资金47.2%。国内贷款4799.69亿元，增长10.5%；占到位资金18.2%，比上半年下降3.8个百分点，这与下半年国家进一步加强房地产金融监管有关，尤其与9月起针对部分房企试点实施的融资“三道红线”制度密切相关。

数据显示，第四季度国内贷款1102.01亿元，环比下降14.1%。而同期自筹资金多达2936.61亿元，环比增长42.0%；全年自筹资金8370.36亿元，增长16.0%；占31.8%，比上半年提高1.2个百分点。与近年相比，2020年销售回笼资金占比与2018年相当，低于2013、2015、2016和2019等销售市场较为畅旺的年份，自筹资金占比则仅低于企业资金较为紧张的2014年，反映出当前企业总体资金压力大于过往多数年份。