去年广东省土地成交3383宗，同比增长32.5%

据广东房协土地与产业研究中心监测，2020年广东省成交经营性建设用地3383宗，成交面积12212.29公顷，同比增长32.5%和25.0%；成交金额8187.23亿元，同比增长46.3%；平均楼面地价2629元/㎡，同比上涨13.6%；整体溢价率为12.6%，同比提高1.2个百分点。

其中，居住用地成交面积4192.77公顷，成交金额6592.09亿元，同比增长31.7%和50.6%；成交楼面地价5669元/㎡，平均溢价率为15.6%。数据显示，本年土地成交量和成交价的同比增幅均明显高于商品房成交指标增幅，土地市场相对商品房市场更显活跃。但随着金融审慎管理制度新政对房地产融资端的约束，房企的投资拿地能力受到控制，土地市场热度有所回落，12月居住用地溢价率回落至12.8%，为2020年各月次低水平。

从投资建设情况看，全省完成房地产投资17312.74亿元，同比增长9.2%，比年初提高25.3个百分点。按投资构成看，建安工程和设备工器具购置分别为8939.27亿元和178.86亿元，同比增长3.0%和下降6.1%，合计拉动整体投资增长1.5个百分点；土地购置费6742.55亿元，同比增长14.7%，拉动投资增长5.4个百分点，占完成投资的38.9%，同比提高1.8个百分点。

数据反映，2018年以来，土地购置费占同期完成投资额的比重明显提高，2020年房地产完成投资同比增速的较快回升，主要也是受土地购置费的拉动，投资项目中土地成本同比进一步上升。