房地产中介经纪：短期内置业者入市更积极

日前，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（以下简称《通知》），《通知》将根据银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素，分档设定房地产贷款集中度管理要求。经理人认为政策的出台直接影响房地产信贷额度与利率，其目的在于调控房价，落实“房住不炒”的指导方针，广州部分银行的房贷政策近期都一改往年风格，从严从紧。但部分广州市民对政策影响过度解读，并且担心广州近期会很快跟进深圳、上海出台新一轮调控政策，导致恐慌情绪出现，短期内入市更加积极。

广东链家房地产经纪有限公司 吴博 昌岗板块

“买家恐广州跟进调控而加快入市步伐”

近期相继有上海、深圳和杭州迎来房地产新政，因担心广州会跟进本轮调控，同时叠加近期媒体宣传广州多家银行房贷收紧等因素影响，选择近期入市的客户数量有所增多。

广东德诚行地产集团有限公司 许景龙 东风东板块

“市场持续活跃，业主惜售心理渐现”

由于市场持续活跃，从12月起已有不少业主在放盘时抬高价格，业主惜售心理渐现，同时买家追涨心态也较为迫切，叠加区域优质学位需求释放的影响，推动板块内近期成交畅旺。以门店情况来看，带客看房量并没有因为临近春节而出现明显的减少，与2020年12月相比甚至还有些许增加，总的来看市场整体需求仍保持较高水平；而另一方面，部分业主对后市强烈看好，惜售心理较为显著，导致新增房源数量大幅减少。

广州盈之峰房地产代理有限公司 邓耀强 新港西板块

“返乡置业降温，广州置业有增多”

在多个区域及行业倡导“原地过年”的情况下，来穗务工人员的返乡数量大为减少。与往年相比较，市民选择在“春节月”返乡置业的意愿明显下降，考虑在广州本地置业的客户有所增多。