去年海珠公寓成交逆势增长

根据中原研究部统计显示，2020年广州黄埔区公寓成交量虽然同比下跌约4成，但成交套数连续3年位居榜首。黄埔区热点板块主要为开发区和大沙地，以“佳兆业”系项目、港航中心以及新盘越秀万力·星悦峯的多次促销或推售跑量为主。中新知识城、萝岗区府、科学城等传统热点板块以旧盘顺销为主，整体活跃度较往年下降。

海珠区是广州2020年唯一逆势增长的区域，成交量同比增长44%。增长主要来自广纸板块的越秀星汇海珠湾，项目在年中加推二期新货，凭借区位优势跑量突出，以869套的销量位居榜单首位。其余区域表现平淡，值得关注的是，从化区碧桂园从化1960、白云区保利金沙大都汇是受疫情影响后，较早启动促销策略的项目，故区域成交跌幅较其他区域小。

相比往年的“小别致”，2020年广州公寓市场涌现一批高端的公寓。此类产品主要分布在琶洲、金融城、白云新城、明珠湾等重要商务区，配备一线江景或海景、白云山等稀缺资源，售价普遍比周边住宅还高。例如，明珠湾壹号坐享灵山岛尖的一线海景，最高售价达7万+，琶洲富力壹号半岛凭借“三面环江”的优势，最低门槛9万+。