去年广州公寓供应止跌回升4成

根据中原研究部统计显示，广州公寓市场结束连续4年的跌势，2020年供应量较2019年的历史低位增长44%，共入市20407套121.6万㎡公寓。受新冠疫情影响，2020年广州公寓市场成交量几乎腰斩，创下历史新低。全市共成交15015套86.2万㎡，成交量同比下跌45%。

2020年2月受疫情+春节双重影响，广州公寓市场成交跳水，创下月成交量历史新低（170套1.62万㎡）。2月末开发商启动低价促销策略，带动外围区项目跑量，市场成交开始逐渐复苏。年中经历短暂回落后，中心区项目加入促销潮，外围区推盘节奏恢复正常，市场步入第二轮推售潮。10月下旬，番禺区热盘高调入市，助力市场成交企稳。

值得注意的是，2020年广州公寓市场区域供应分化明显。番禺、南沙、海珠、增城四个区域凭借若干新盘以及旧盘的放量，供应量同比倍增。番禺、南沙两区更是占据了全市供应量的一半。其中，番禺区恒大冠珺之光新货量达5309套共计27.19万㎡，独占全市成交量的2成左右。越秀星汇海珠湾、南沙滨海花园、长风国际、中交汇通中心、时代风华的新货量也突破千套，分别为1463套、1198套、1146套、1074套、1058套。而上一年公寓新货量排行第二的黄埔区，供应短暂放缓，2020年跌至第五。上一年公寓新货量排行第一的花都区，2020年零供应。排行第二的黄埔区供应也放缓，2020年跌至第五。荔湾、从化区全年公寓零供应。