黄埔洋田村旧改公布

1月5日，广州公共资源交易中心发布了黄埔区新龙镇洋田村旧村改造项目的公开引入合作企业公告。

据悉，该村改造范围内现状实测总建筑面积 47.4万平，其中包含村民住宅44.3万平，集体物业2.8万平，历史文保建筑 0.2万平，公建配套0.1万平；同时项目拆迁安置总投资额约人民币66亿元。克而瑞监测到，洋田村位于新龙镇东北方位，坐落在知识城板块，从地理位置看，村落较靠近增城区，与增城区中新镇毗邻；此外该村距离14号线支线汤村站直线距离约2km，出行可乘坐公交车到临近的地铁站，依靠14号线或21号线换乘到白云区、天河区等中心商贸地段。若自驾出行，周边有九龙大道、广河高速以及花莞高速等，交通主干线与珠三角骨干交通网相连，交通通达性极佳。

目前，该村配套偏向村镇级，周边中高端消费场所寥寥，居民需要去知识城中心甚至增城中新镇消费，距离最近的商业圈仅有绿地缤纷城。公共配套方面，该村范围内仅有合慧幼儿园以及黄埔区九龙第四小学两所基础学校，主要依靠周边其余教育资源，且分布多所高等院校；同时缺乏大型医疗、商业配套。

在洋田村4公里范围左右有多个住宅项目，以一手项目为主，次新房资源较少，其中一手住宅包括招商·雍景湾、时代天韵·瑚璟、龙湖·双珑原著等，均价2.4万～3.2万/平左右；二手项目市场报价在2.8万/平上下。值得注意的是，由于该村毗邻增城区中新镇，东南方位的住宅项目售价较低，一手约在2.1万～2.7万/平。