去年广州二手市场成交131009宗

根据广州中原研究发展部监测，2020年，广州市二手市场成交宗数为131009宗（自助网签+中介促成网签），同比上一年回升21.9%， 从历年成交情况对比来看，成交经历连续3年的回落，二手市场绝处逢生，需求明显回暖。

广州中原研究发展部分析认为，2020年，广州二手楼市主要特征如下：买涨不买跌心态作祟，客户入市热情升温。现时楼市明显回暖，部分板块楼价出现上调迹象，促使不少客户担心价格继续补涨，以至于加快入市步伐。据监测，去年新增客户数量较前一年增长3成以上。

楼市明显分化，局部板块成交火热。2020年二手楼市出现明显分化，部分如天河珠江新城、越秀东风东等高端板块需求较前年同期大增，以至于不少业主借此机会上调报价，基本不存在议价空间。而大社区刚需板块则供需平衡，价格相对稳定，如祈福新村、碧桂园凤凰城等。目前刚需盘源调价幅度较小。

此外，业主放盘积极性较低，供不应求情况加剧。据监测发现，2020年新增放盘量同比前年下滑两成。现时业主惜售心理严重，不少业主选择看定后市价格才决定是否抛售物业，导致目前市面上货源稀缺，不少优质楼盘出现“没房卖”的尴尬局面。