去年12月重点城市楼市成交走出“翘尾”回升行情

供应放量激增叠加房企年末冲刺季各类营销手段加持，根据克而统计显示，去年12月30个重点城市整体成交3262万平方米，环比上升15%，同比增长5%，走出“翘尾”回升的收官行情。

一线城市成交面积472万平方米，环比大增26%，同比增幅也高达72%。购房需求旺盛，成交维持高位，各城市均显著好于去年同期和2020年以来月均水平。

二三线城市成交面积2790万平方米，环比增长13%，同比小幅微跌1%。从绝对量层面，重庆、武汉整体成交依旧处于二线城市前列，12月成交量均超200万平方米，长沙、徐州、青岛、佛山属第二梯队，月成交也突破了150万平方米。

【相关新闻】半数以上城市供求比回升

根据克而瑞统计，去年12月，多数城市供求双双放量，半数以上城市供求比延续回升走势，七成以上城市供求比大于1。

成都、深圳、宁波等城市供应发力，供求比跳增至2以上,而西安、济南等供应骤缩，供求比继续回落。

受此影响，超七成重点城市库存面积环比有所回升，深圳、杭州、宁波等由于低基数效应，增幅超10%。30个重点城市消化周期环比涨跌参半，常州、宁波等消化周期明显拉长，但仍低于12个月，去化风险基本无虞，成都消化周期首次超过18个月，但预计下月将重回合理区间。