空铁新城湾区引擎，大咖纵论空铁融合发展示范区建设

在全面开放新格局的推进下，粤港澳大湾区的快速发展将世界的目光聚焦于此。粤港澳大湾区，是世界第四大湾区。而花都是湾区内唯一一个区域，同时拥有广州北站和新白云国际机场两大重要交通枢纽，这是湾区腾飞的重要“引擎”。

12月24日，由广州市花都区房地产行业协会指导、广州市都市发展研究会主办、《房地产导刊》社承办、恒大翡翠华庭协办的“城起空铁联运，执掌湾区速度”广州空铁双枢纽规划与发展高峰论坛圆满落幕。来自广州市城市规划经济与产业发展研究领域的权威专家学者、品牌开发商恒大集团代表、参与活动单位代表、国内媒体代表和关注行业发展的各界观众朋友莅临出席。活动现场，嘉宾大咖以专题汇报和圆桌论坛形式从区域发展、城市规划利好、产城融合等角度切入，结合“空铁枢纽门户”与“科创产业”对区域发展形成的复合拉动作用，共同探讨空铁融合发展示范区的大未来，为区域未来发出最大合力！

“双爆点”与美好人居环境无缝对接引深思

《房地产导刊》社社长杜小雷致辞，对近年来房地产开发企业为城市建设发展及推动行业发展所做贡献表示肯定。他用两个爆点解读当前机遇：第一个爆发点就是交通，随着花都空铁融合发展示范区规划建设的加快推进，未来广州北站、白云机场将打造成为世界级的交通枢纽，担当起广州都市圈北部发展引擎的重任。城际轨道交通发展迅猛，为花都交通发展按下快进键；第二个爆发点就是空铁联运大格局下，花都加速推动了高端产业集群的发展。如今花都的CBD与广州北站、广州空港经济区共同造就了花都黄金三角，拥有了2000亿汽车的产业，千亿智能电子、临空高科技产业三大千亿级的集群。花都空铁融合示范区，未来将正式建成一个国际一流的枢纽型的经济引领区。如何将空铁联运、产业升级与美好人居环境无缝对接引发大家深思。

世界枢纽聚合大湾区发展力量推动国内大循环

“作为正在崛起的一种新生力量北站是我们进入国内市场的桥头堡，这一块土地拥有很大的发展潜力空间，是未来发展的一块热土。”广东省社科院区域与企业竞争力研究中心主任丁力说道。他指出，在世界贸易格局变化、全球供应链再造和国内外大循环态势下，广东深刻参与经济全球化产业分工，为更好服务国内大循环，必须解决包括广东在内的供应链自主性、可持续性以经济发展的韧性。空铁枢纽区域建设是广东因应现实挑战的一大法宝，花都将在大循环背景下成为内外链接的一个战略支点。交通历来是城市发展的重要脉络，超级枢纽的出现应成为深化广州参与全球资源配置的重要抓手，未来将是广州甚至是大湾区的核心动力引擎！

新机遇新赛道新花都空铁新城再出发

“北站往往是泛珠三角洲客流进入广州的第一站，是城市名片，高规格建设好北站对于广州的第一印象非常重要。”广州市城市规划勘测设计研究院区域所副所长陈晓明十几年来一直跟踪花都发展，他从规划师角度阐述，认为目前全国吞吐量排前20的机场中有15个是正在建或者已经在谋划建设空铁联运，相比国内外空港枢纽花都具有独特区位优势，当前就是要把空铁枢纽能级做大，在都市竞争新赛道上抢占先机。空铁融合示范区建设将整合高效的交通流、高端的产业链、高素质的人口跟高品质的生活，“四高”汇聚，打造高端的城市功能区。聚焦科技创新、会展商贸和文旅消费三大产业，围绕着机场、北站周边打造核心产业功能，圈层式布局，完善拓宽产业发展走廊。谋划优质教育资源外嵌，提升教育、医疗品质，未来通过诚信更新，会有大量高端的资源导入此区域。除区位优势、交通优势，花都区别于广州中心城区最大的特点就是有优越的环境，包括天马河、新街河、花都湖公园等等，这些都是非常优质的资源，我们希望将资源串联起来，做一个42公里长的城区绿廊。完善公园体系，策划一系列的以花为主题的活动，打造以花为主题的城市中轴，规划迎宾大道，结合美丽乡村建设，推进文旅产业提升城市品质。花都目前整个城市更新其实都处于一个加速期，目前空铁综合示范区范围内，10年计划里面大概有44条村会推进城市更新工作，大概占了全区的2/3，是未来城市更新的主战场，会带来大量的优质的资源的导入，也为房地产业提供巨大舞台。

空铁联运推升楼市估值投资置业正当时 

花都市场火爆，背后还隐藏哪些红利机遇？对此，资深市场研究专家、广东省房协土地与产业研究中心主任赵卓文在演讲中提及，首先花都通过“空铁联运”的优势，对内加速连通广州市中心，对外快速链接大湾区乃至全国、全球，未来将与外部资源更紧密联接。其次，在“空铁融合发展示范区”的政策规划重点加持下，花都未来发展潜力无限，楼市升值空间很大。2020年不是房地产行业的小年，今年其实是房地产行业的大年。预估今年中国房地产投资一定会超过14万亿，会创一个历史性的新高，相比去年13万亿，增幅还是非常明显的。业内喜欢以“价格洼地”来比喻花都楼价，相比中心城区价位，拥有10分钟区府生活圈的恒大翡翠华庭很受投资置业者青睐。

超级空铁枢纽引领广州发展新一极

三位主讲嘉宾携手戴德梁行华中区策略发展顾问部主管及高级董事邵丰进入互动环节，大咖们齐聚论道，共同探讨坐拥超级空铁枢纽的花都是如何擎动花都发展再升级！

专家建言，花都独占“空铁联运”的超级优势，叠加空铁融合发展示范区对产业、人才的虹吸作用，“产城人融合”发展的花都极有可能成为拉动广州乃至大湾区经济建设发展新一极。

湾区交通势能在此大爆发，空铁联运极致速度再加速。世界级双枢纽瞬达万里，空间不再受时间限制。花都擎领城市从容生活！雄踞湾区核能交通脉搏，广州恒大翡翠华庭坐拥“2城轨3地铁4高速”，交通四通八达，畅享湾区1小时生活圈。项目臻美示范区即将盛大开放，恭迎品鉴！

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项目地址：广州花都迎宾大道

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