溢价率超20%，优质地块竞争激烈

临近年末，深圳、广州、武汉等城市近来的土地出让十分积极，稀缺优质宅地吸引多家房企竞拍，克而瑞统计显示，近期土地成交溢价率均超过了20%以上。

从11月成交总价TOP10地块来看，一半高总价地块底价成交，而另一半溢价率则超20%。一般来说，底价成交的地块出让要求较为严格，或者区位较为一般，因此房企拿地积极性不高。

和总价榜大面积低溢价成交的情况不同，11月单价TOP10地块中仅有1宗地底价成交，其余地块的成交溢价率多在20%以上，可见优质地块竞争仍然激烈。成交单价最高的地块是深圳前海稀缺住宅用地，由金地联合三家国企竞得，成交楼板价为62707元/平方米，比今年5月份龙光拿下的前海宅地成交楼板价低了450元/平方米。