商铺市场11月大手交易减弱

合富大数据显示，广州商铺市场11月成交量为19146㎡，同比下降56%，环比10月下降51%；11月大手交易力度较弱加上上旬停止网签，成交量向下波动。

商铺市场11月新增供应量为1.6万㎡，新增供应主要集中在增城、南沙、花都、从化等外围区域，供应产品以住宅底商为主。成交区域方面，番禺、萝岗等10月份有大手成交的区域下降幅度较大，而以住宅底商散售为主的增城区则较为平稳，成交量全市最高。

11月榜单项目主要来自番禺、增城及天河三个区域，主力成交产品与往月基本一致，为各大住宅社区的配套商铺。中心区域在售商铺项目不多，而金融城板块兰亭盛荟近期推出20-50㎡临街商铺，11月收获超1000㎡成交量。合富辉煌（中国）商业地产总经理张智斌先生指出，今年商铺的大手交易虽频繁出现，1-11月商铺大手成交量达18万㎡，但对比去年的24万㎡仍有差距。由于未出现去年罗浮宫家居对金融城多个项目底商的整体购置、增城若干安置社区商铺内部签约等情况，加上上半年疫情的干扰，今年商铺成交量有所回落。但在市场整体相对下滑情况之下，大宗交易仍起到了较为重要带动作用，其成交分布以外围社区型商铺居多。