房企纷纷发展代建业务

基于行业调整，近年来房企生存环境发生了根本变化，土地成本高企、融资环境收紧等直接推升房企资金压力，在追求规模扩张的同时，房企增强抗风险能力的需求越来越大。

代建模式，成为房企应对激烈竞争、分散风险、维持发展的新选择。而代建也逐渐成为近两年业内讨论的高频词，2020年以来，有不少房企陆续加入代建蓝海，据克而瑞不完全统计，截至目前发展代建业务的品牌房企已经超过30家。

据悉，代建模式是由持有土地的一方作为委托方，由拥有项目开发建设经验的专业代建方承接，双方以平等协商建立合作关系，并实现共同盈利的合作开发模式。

品牌房企通常是代建方，他们在品牌、产品、成本、融资、管理、团队等方面具有成熟的经验，能过提供项目定位、规划设计、工程管理、成本管理、招投标管理、营销管理、品牌管理、交付管理等开发全过程服务，并通过一系列专业的服务能力获得开发利润。

2020年3月13日，中交地产注册中交地产管理集团，试水代建业务；中梁控股于3月23日在加强寻地合作中提到，合作模式包括战略合作、股权合作、联合拿地、并购合作、资产收购、城市更新、代建等。

业内人士表示，就目前整体情况而言，我国的代建行业仍然处于初步发展阶段，入局的企业并不是很多，且行业集中度较高，未来代建行业的竞争预计将会更加激烈。