11月广州商铺供求量大幅度上升

临近年末，广州商业市场新货大批量入市，成交氛围提振；大热盘推售积极，大宗物业交易也有所增加，广州一手商铺供应也同步上升。广州中原研究发展部统计，全市共有244套2.47万㎡的商铺新货，环比录得51%的供应量升幅。受个别大宗物业交易的影响，本月一手商铺市场成交量环比上升59%，为263套4.64万㎡。

其中外围区商铺供应增长明显，供应量环比升幅超7成。美的华发天珀、南沙十里方圆、保利南沙天汇三个南沙区住宅新盘为市场带来0.84万㎡的社区商铺。黄埔区知识城板块的万科幸福誉新组团产品批售，供应89套0.74万㎡社区商铺。中心区商铺供应来自广钢、南洲、白云新城以及白云江高板块的住宅项目。其中，白云区保利阅云台入市0.47万㎡的社区商铺，供应量仅次于南沙区美的华发天珀的0.74万㎡。增城从化区的供应量较上月缩减约4成，但全部来自全新项目广汇尊府、光大ONE+、仟信广场。

成交方面，海珠区基本贡献了全市一半的成交量。该区琶洲板块录得一单大宗交易，助力区域成交量增长23倍，故而大幅拉升本月全市的商铺成交量。其次，番禺区是唯二增长比较明显的成交区域，交易主要集中在广州南站-钟村板块的商业项目。另外，增城区朱村、新塘板块社区商铺成交也相对活跃，区域成交占比17%，但较上月小幅下滑14%。