一线城市楼市供应保持增势

11月，房企推盘积极性稳步回升，克而瑞监测的29个重点城市新增供应面积2903万平方米，环比增长28%，同比下降20%。

一线城市新增供应面积360万平方米，同环比保持增势，货量相对充足。其中，上海迎来阶段性回调，供应面积跌至36万平方米，同环比分别下跌25%和54%，房企推盘节奏明显放缓；与之形成鲜明对比的是广州、深圳，供应大幅放量，环比涨幅均超80%。以广州为例，“金九”供应冲高突破200万平方米后，10月略有回调，11月再次跳增，不仅环比大幅上涨83%，同比亦翻番，增幅在一线城市中居首。

二三线城市新增供应面积2543万平方米，环比上升24%，同比下降23%。从绝对量层面，武汉供应突破200万平方米，长沙、西安、青岛和昆明次之，供应也在150万平方米以上。从变化趋势来看，因上月基数较低缘故，本月二三线城市供应环比涨多跌少，不过多数城市推盘量不及去年同期，分化持续加剧：长沙、西安、昆明等房企推盘积极性明显回升，供应环比均实现较大比例增长。而青岛、重庆、天津、南京等供应相对疲软，同环比齐跌。我们认为随着房企年末冲刺季来临，下月供应仍有望持续回升，部分城市或将升至年内高位。