五成以上重点城市楼市消化周期环比回升

克而瑞统计数据显示，受房企加快供货节奏影响，七成以上城市供求比明显回升，近半数城市出现阶段性的供大于求。五成以上重点城市消化周期环比有所回升，常州、宁波等消化周期明显拉长，但仍低于12个月，天津消化周期进一步攀升至32个月高位，去库存压力加剧。‍

二手房方面，虽然全国主要城市二手住宅市场在三季度已基本恢复正常且总量创下近两年新高点，但受热点城市调控政策加码影响，部分城市成交热度开始有所滑坡。

2020年11月，8个重点城市成交470万平方米，环比增长2%，但同比仍下降9%。环比来看，除杭州以外全线回升，但大部分城市涨幅有限，皆不超过15%。同比来看，8个城市半跌半张。其中，北京市场需求依然坚挺，二手房成交量以139万平方米的绝对优势稳居第一，同比环比都有所增加；杭州9、10月环比分别下降11%和13%，因11月新房供应回升，在一定程度上分流二手房置业需求，11月环比大降39%，成为11月唯一一个二手房成交量同环比双降的城市；深圳二手房成交环比有所回升，但同比仍处下降通道，从上个月25%的同比跌幅扩大至33%；成都二手房成交环同比同样有所回升，除环比转正至46%以外，同比跌幅收窄到64%，仍为同比跌幅最高的城市。