广州海珠区优质小区二手房受刚需买家追捧

阳光家缘统计显示，11月份，广州海珠区二手住宅网签宗数为（不含自助网签）615宗，环比上月上涨26.5%，二手住宅网签均价为40564元/平。据监测，11月海珠区的赤岗板块成交占比略有下滑，上门看房客数量亦有所减少。据悉，该月板块成交主要集中在优质的小区房源，比如板块“明星盘”金影花园。其2020年11月成交均价分别为29679元/平。成交客户多以80、90后的首次置业刚需客户为主。

据中原成交大数据显示，海珠区海珠西板块市场活跃度明显升温，上门看房客环比10月同期增加10%-15%左右，成交占比亦从上月的30.2%上升至本月的37.5%，环比净增7.3%。广州中原研究发展部认为，江南大道南板块成交占比出现明显回升主要有两方面原因：一方面，片区配套成熟度高、交通四通八达，对于卖一买一购房客户而言属于优质选择；另一方面，海珠区一手市场面临严重缺货情况，广纸、广钢等一手热点板块已基本进入售罄或尾货阶段，促使客户只能选择二手市场。