番禺区亚运大道地块起拍价40.1亿元

11月27日，广州市规划和自然资源局挂出挂牌番禺客运站地块，坐落于番禺区亚运大道北侧，属于综合性用地，除二类居住用地，还涉及交通枢纽、商业设施以及城市轨道交通。

据悉，该地块占地面积约7.7万平方米，计容建面28.2万平方米（其中居住及其配套面积约20.2万平方米，商业/商务面积为8万平方米，交通衔接设施不纳入计容建筑面积），容积率为3.64，建筑限高180米，起拍价为40.1亿元，成交楼板价为14222元/平方米。

值得注意的是，地块的出让条件较为苛刻，除无偿建设番禺客运站外，需优先地铁工程用地建设。同时，根据地块规划，要求竞得人配建18班小学、6班幼儿园、社区少年宫、星光老年之家、居民健身场所、1个农贸（肉菜）市场以及计容建面达6000平方米的社区配套商业等一系列设施。据克而瑞监测，地块位置交通较好，毗邻亚运大道，接壤南沙港快速路、番禺大道北，从地图位置上看，距离3号线末站番禺广场较近，直线距离1.5公里。