增城东江巨无霸地块挂牌出让

日前，广州挂牌出让，增城东江大道东侧地块，该地块为当之无愧的巨无霸宅地。

据悉，早在5月底，该地块的B区（新塘东洲村19地块）、C区（新塘东洲村20地块）曾单独挂牌出让，后因无人报价而双双流拍。此次，与另外两宗地块重组挂牌，占地面积扩容至16万㎡，计容面积达48.77万㎡，起拍总价达54.57亿元，起拍楼面价11210 元/㎡。

其距离东部枢纽新塘站3公里，距离地铁13号线白江站2公里，周边有穗莞深城际轨道、广深高速、广园快速、荔新公路及新塘大道穿过，交通便捷。不过，地块周边即是东洲工业园，周边皆为城中村或工业园，居住环境相对杂乱。生活配套方面，地块周边有新塘万达广场、广州东部布匹辅料城、顺欣花园、新塘医院、新塘客运站等生活配套设施完善，已经形成良好的居住氛围。

根据克而瑞统计显示，目前，地块周边有东方名都花园二期、尚东阳光、惠百氏广场、水电广场等一手项目，报价在2.3-2.5万元/㎡左右，二手售价则在1.7-1.8万元/㎡不等。值得一提的是，地块附近的新塘立交巨无霸项目动工在即，规划居住人口1.76万人，有24班幼儿园、30班小学、文化活动站、社区卫生服务站等公共服务设施，是一个大型的居住项目。