想贷款买房？签合同前先查征信

在二手房交易中，买方若通过贷款购房，应当清晰了解自身在银行的征信记录，不应当盲目听取非专业人士的建议，导致金钱和时间的损失。

在广州打拼多年的陈某，欲购房安顿下来，遂通过某中介公司看中位于海珠区某物业。由于陈某的生意须现金周转，不能一次性付清房款，于是选择贷款购房的方式，与业主李某签订《房屋买卖合同》，并支付定金5万元。在申请贷款时，银行在陈某的征信记录中，审核发现陈某曾有几次信用卡逾期还款的记录，故不通过其审批贷款。之后，陈某从朋友处打听，银行的征信记录只保存户主前1000条的流水记录，遂决定通过不断刷信用卡的方式增加流水记录，以此解决其征信记录问题。但是，陈某再次向银行申请贷款时，银行仍不通过审批贷款，工作人员表示征信记录不因增加流水记录而消除。最终，陈某因贷款不成，与业主李某解除交易及将定金5万元予以赔偿。

影响贷款除了房屋楼龄、个人收入等因素外，还有与自身息息相关，但又容易被忽视的因素，那就是银行的征信记录。银行的征信记录，主要指银行将客户在其办理的信用支付、信贷等业务信息在信用档案中记录。本案中，陈某因逾期还款，银行将此不良信息记录在其征信记录中，导致其贷款不成。

对此，广州市房地产协会提醒广大消费者：银行已为大部分的企业及个人建立了信用档案，且该档案已成为经济金融活动中的“经济身份证”，与企业及个人永远相伴。所以，消费者在日常应当保持良好的信誉，防止逾期还贷或违约等情况发生，导致“经济身份证”上被抹上灰色的一笔，影响日后在银行的业务办理。另外，买方若通过贷款购房，应当清晰了解自身在银行的征信记录，不应当盲目听取非专业人士的建议，导致金钱和时间的损失。