金科服务获中国证监会“大路条”，或年内上市

10月17日，金融广东网获悉，金科服务拟H股上市，已获中国证监会「大路条」，聆讯后将招股上市。

此前10月15日，金科股份(000656.SZ)公告称，控股子公司——金科智慧服务集团股份有限公司(简称金科服务)收到中国证监会正式批复，核准其发行不超过19166.67万股境外上市外资股，每股面值人民币1元，全部为普通股。完成发行后，金科服务将在香港联合交易所主板上市。

有业内人士指出，拿到证监会「大路条」后，金科股份将进行香港联交所上市聆讯，聆讯通过后，即可招股上市，顺利的话，今年年内将登陆香港主板，重庆今年又增加一家上市公司。

据悉，今年5月14日，金科股份股东大会审议通过了金科服务首次公开发行境外上市外资股(H股)并于香港联合交易所主板上市的事项，随后向证监会递交了相关申请材料。

6月24日，金科服务收到中国证监会国际部的“小路条”(行政许可申请受理单)。

6月29日，金科服务在港交所递交招股书。

招股书披露，金科服务公司主营业务为社区服务运营及智慧体系建设，收益主要来源于四条业务线：物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务和智慧科技服务。

截至2019年末，公司共有754个已订约物管项目，合同总建筑面积约为2.50亿平方米;有417个在管物管项目，在管总建筑面积约为1.21亿平方米。

2017年-2019年度，公司的营业收入分别约为10.47亿元(人民币，下同)、15.24亿元、23.28亿元，复合年增长率约为49.1%，其中公司管理金科集团开发的物业项目所得收益占同期总收益的比重分别约为53.7%、46.2%、39.7%，占公司在管总面积的比重分别为66.6%、52.7%、47.1%，均有所下降。

上述年度实现净利润分别约为1.14亿元、1.64亿元、3.74亿元，复合年增长率约为81.5%。

同时，公司外扩项目在管建筑面积正持续增长。2017年-2019年度，公司外扩项目占总在管建筑面积的比重分别为33.4%、47.3%、52.9%，公司对母公司开发的物业项目依赖程度逐渐下降。