港股IPO|世茂服务通过港交所聆讯，上半年利润大增1.3倍至2.54亿元人民币

10月12日，金融广东网获悉，昨日世茂服务通过港交所主板上市聆讯，中金公司及摩根士丹利为联席保荐人。

根据聆讯后招股书显示，世茂服务为中国领先的综合物业管理及社区生活服务提供商。世茂服务的收入来源主要源自三项业务：1)物业管理服务;2)社区增值服务;3)非业主增值服务。

截至2020年6月30日，公司的合约总建筑面积达1.255亿平方米，覆盖中国26个省108个城市。截至同日，公司管理293项物业，总在管建筑面积为8570万平方米。

招股书显示，世茂服务的收入由2017年的人民币10.4亿增加至2018年的人民币13.29亿，并进一步增加至2019年的人民币24.89亿，复合年增长率为54.5%。利润由2017年的人民币1.08亿增加至2018年的人民币1.46亿，并进一步增加至2019年的人民币3.84亿，复合年增长率为88.0%。

而截至2020年6月末，世茂服务收入为15.64亿元，同比增85.1%;利润为2.54亿元，同比增133.9%。

此外，招股书还披露称，在今年七月三十日，世茂服务与浙大新宇的原股东浙江翔宇投资有限公司及宁波天权股权投资合伙企业(有限合伙)订立收购协议，以现金代价总额人民币6.15亿元收购浙大新宇合共51%股权。

世茂服务称，募集资金主要用于1)通过多种渠道继续扩大业务规模;2)增加用户和资产为核心的增值服务种类;3)改善信息技术系统及智慧技术;4)吸纳及培养人才;5)营运资金及其他一般企业用途。