瑞安房地产预计2020上半年净亏人民币16亿，净负债比率将增至58%

8月11日，金融广东网获悉，港股公司瑞安房地产(00272.HK)7日发布2020年中期业绩警告称，预期截至二零二零年六月三十日止六个月公司股东应占亏损将录得净亏损约人民币16亿元。

公司解释说，亏损主要由于以下因素：

(a)瑞安房地产投资物业及其他物业资产的公平值下调约人民币19亿元。

而二零一九年十二月三十一日该账面价值为人民币521亿元;

(b)租务收入减少，集团于2019新型冠状病毒病爆发期间因业务受阻向其租户减免租金及其他宽减措施;

(c)由于2019新型冠状病毒病爆发，住宅单位之建设进度及交付予买家的延迟。

瑞安房地产预计上半年净负债比率将约为58%，相较二零一九年十二月三十一日为52%。净负债比率上升的主要原因是偿还已于二零二零年六月四日赎回的2.25亿美元可换股永久资本证券。由于永久资本证券于二零一九年十二月三十一日的资产负债表分类为权益，以非股本资金偿还导致净负债比率上升6%。

瑞安房地产称，相较二零一九年同期，集团二零二零年上半年的合约物业销售额增加82%至人民币62.22亿元。于二零二零年六月三十日，集团已锁定的销售总额为人民币178亿元，将于二零二零年下半年及其后交付并于集团财务报告中确认收入。

至于商业物业营运方面，在二零二零年六月份瑞安房地产的零售物业整体同店销售额已回复至二零一九年同期的超过75%以上。

瑞安房地产称有望物业价值重估亏损及整体净亏损将主要局限于二零二零年中期。