港股IPO|传实地地产本月内寻求通过港交所聆讯，拟募资2亿美元

8月4日，金融广东网获悉， 日前，据市场消息称，实地地产有望于本月内寻求通过港交所聆讯，预期募资约2亿美元(约15.6亿港元)。

据悉，今年5月下旬，实地地产发展有限公司向港交所递交上市申请，拟在港股主板上市，农银国际担任其独家保荐人。

根据招股书，实地地产实地地产成立于2006年，扎根广州，是增长迅速的综合房地产开发商，专注在大湾区开发住宅物业，且已在长江三角洲地区、华中和中国西部核心地区及华北地区有高增长潜力的其他城市建立战略布局。

财务方面，2017-2019年，实地地产的收益分别为38.70亿元(单位：人民币，下同)，63.72亿元和83.23亿元;毛利润分别为8.47亿元，16.03亿元和25.70亿元;年内利润分别为3.27亿元，8.46亿元和7.56亿元。可以看到，2019年，实地地产的利润有所下滑。

实地地产的净资产负债率处于下落趋势，表现为从2017年的38.09%降至2019年2.25%，但依然高于行业平均水平，2019年百强上市房企的平均净资产负债率水平为101.8%。

值得一提的是，实地集团实际控制人张量是富力地产联席董事长兼总裁张力的独子。2003年张量从加拿大学成归来创立恒量建设集团，并成为其父产业富力的重要合作承建商。而实地集团早期法人为张小林，即张力的胞兄、张量的大伯，因此，实地集团一直被视为富力系的企业。2020年3月20日,张力、张量父子以250亿元人民币财富名列《2020胡润全球房地产富豪榜》第68位。