广州这些板块适合刚需买房

日前，贝壳研究院发布《单身青年安家置业调研报告》，通过对18-36岁青年进行问卷调研，洞察单身青年群体的购房消费特征。

相较于恋爱中青年和已婚青年，单身青年有着更强烈的购房意愿。超过七成单身青年有购房打算，无房单身青年的购房意愿更高。整体来看，单身青年的置业率达到41%，其中60%的有房单身青年依然有再次购房的意愿。

随着“她经济”时代到来，单身女青年的购房需求已经超过男青年，超八成无房单身女青年想要买房。与丰满的理想相比，现实更为骨感。在受访人群中，有房单身女青年占比仅为34%，较超过半数未成家先置业的单身男青年占比，低17个百分点。

在广州的单身青年置业的方向中，二手房由于社区成熟，购买即住等优势深受年轻一族的喜欢。根据贝壳研究院的统计显示，广州二手房买卖中青年人群（21-31岁）购房占比达到40%。从年度来看，购房人群中青年人比重呈现逐年小幅提升的趋势，2019年占比为38%、2020年为39%、2021年前4个月为40%。

在广州购房的区域中，番禺不仅相对中心城区价格实惠，而且生活配套逐渐成熟，也存在大量可选的二手房源，使得其一直成为青年人购房首选区域。而增城因为绝对的低总价也能吸引到很大一部分青年客群。此外，海珠、天河、增城、南沙等区占比正逐渐提升。

此外，市桥、香雪、白江、新塘北板块常年位居青年人购房前十板块。而2021年东晓南、科学城、朱村等板块占比排名明显上升，得到青年群体青睐。此外，前十板块合计占比基本在22%-25%左右，可见市场集中度较高。