业内专家把脉2021花都新城市价值与发展

近年来，广州花都区在与这个时代同行，一直在推动打造“空地一体、空铁联运、无缝衔接”的综合交通枢纽”。5月19日，在“共话新时代 广州芯引擎”2021花都新城市发展与价值论坛上，行业精英人士汇聚，展开对花都机遇之城的新对话，共同探讨2021花都新城市价值与发展。

作为粤港澳大湾区里同时拥有空铁两大枢纽的区域——设区满20周年、迈入21周年，面向“十四五”的花都正实现从“空铁枢纽”到“经济枢纽”的转身，打开新的未来。

广东工业大学建筑与城市规划学院院长蔡云楠表示，在构建新发展格局背景下，连接国内的资源要素，枢纽作用显得越来越重要，位于花都的广州北部综合交通枢纽辐射范围不断扩大，其主导功能也转向都市圈甚至更大的城市群服务，成为撬动地区发展、优化城市功能布局的重要支点。

城市战争创始人、华南城市研究会副会长、广州城市形象品牌顾问孙不熟指出，未来大湾区发展依托交通枢纽布局，机场更是中心城市基础设施的王牌，谁掌握了这张王牌，谁就占据了黄金地段。以上海虹桥机场、深圳宝安机场为例，其辐射下的片区房价，均远高于城市平均水平。

作为国际大都市广州的北大门，花都区坐拥白云国际机场和广州北站双枢纽，是广州接触全球的“第一站”。近年来，花都区大力建设空铁融合发展示范区，白云机场与广州北站的接驳越来越便利，与大湾区和广州中心城区的时间距离正在不断缩小，这将给机场带来更多的人流。近年来花都统筹建设空铁融合发展示范区，争当空铁融合经济“探路者”和“先行者”，构建白云机场和广州北站“2+1”多模式空铁联运体系。广州北站已接入京广高铁、穗莞深、广州东环城际、广清城际一期，未来将接入广清永、广湛、广中珠澳、贵广、广佛环城际、广清城际二期、18号北延（广州东站至天贵路）城际线等多条高铁、城际线路。未来，这里将有9条地铁线路在此汇聚，其中3、9号线已建成通车，18、 22、24号线计划在十四五期间建成通车。同时雅瑶快速路、花莞高速等高快速路也已开工建设，可实现空铁创展区10分钟直达白云机场和北站两大交通枢纽。

坐拥湾区唯一大型空铁枢纽，花都区的“空铁联动”将形成无可比拟的优势，迎来新一轮发展黄金期，站在时代发展浪头的空铁融合发展示范区，其辐射范围内的宜居高地将成为“热资产”、“硬资产”。而位于白云机场和广州北站之间的黄金C位——雅居乐中建保利·天骄成为板块内吸睛楼盘之一。

据悉，“天骄”项目位于花都空港核芯区，距9号线清塘站（已开通）约1.5公里，临近24号线镜湖大道站（规划中）及18号线北延长线凤凰南站（规划中），三地铁汇聚，3站到珠江新城CBD。周边“一机场三地铁三城轨”多维立体交通，白云机场与广州北站双强联运打造大湾区综合交通枢纽，融入粤港澳大湾区1小时交通圈。

2公里商圈享天河城百货（在建）、京仕广场、拉丁茂三大商业广场；来又来、广百新一城、融创文旅城等大型商业综合体快速可达。此外，项目自建幼儿园和新华四小，15年全龄优质教育，更有黄冈中学广州学校、广雅中学花都校区、广大附中实验学校、凤凰中英文学校、新雅小学、广大附中幼儿园等10所优质学府。据悉，项目即将推出市场。

（图片由受访者提供）