超半数房企存货增速下降

根据克而瑞统计显示，截至2020年全年，67家样本企业的存货规模达到了11.1万亿元，较2019年增长16.1%，较2019年下降8.6个百分点。67家房企有37家存货增速较上年下降，占比约55%。

从单个房企的存货规模来看，2020年全年有29家房企存货规模超过1000亿元，较2019年下降3家。虽然上半年疫情带来了较多的不确定性，房企多数开竣工受到一定影响，但下半年在融资环境收紧，“三道红线”的政策压力下，房企拿地普遍较为谨慎，且多数房企加速去化抓回款，虽然存货规模仍然有所上升，但增速较2019年进一步收窄。

从企业角度而言，截至2020年底，存货规模达到万亿的房企有三家，分别是恒大1.4万亿元、碧桂园1.1万亿元和万科1万亿元，其中碧桂园和万科是首次进入万亿行列。

虽然存货规模仍在上升，但三家房企的存货总量增速较上年亦有所下降，其中恒大增幅下降幅度最大，存货增速同比下降了15个百分点，万科也下降了7.8个百分点。从恒大表现来看，去年恒大着重控规模、降库存，尤其是营销方面从2月的线上售楼处营销活动开始集团层面营销活动贯穿全年。