广州首个“两集中”土拍两日合计906亿元

4月26日、27日，广州市集中出让48宗地块，总用地面积达278.14万㎡，总规划建筑面积929.69万㎡，总起始价高达901.4亿元。

最终结果显示，6宗地块流拍，4宗地需摇号确认归属，48宗地块的最终总成交价格906.02亿元。

4月27日，广州首批集中供地中的另外24宗地块迎来出让。其中，9宗位于增城，4宗位于白云，番禺、花都和从化各3宗，2宗位于南沙，总土地面积241.4万平方米，总起价498.9亿元，总建筑面积581.49万平方米。最终，4块地流拍，20宗地以453.64亿元总价成交。

当日，新鸿基70.82亿元斩获体量最大的广州番禺南站TOD地块；金地合计59亿元斩获3宗；融创、弘阳、招商、上坤等多家房企以联合体形式摘地。此外，建发国际溢价45%，最终以20.18亿元摘得南沙区地块，楼面价23604元/㎡。据了解，该地块刷新南沙地价纪录。

据悉，本日24宗土地中共有4宗地流拍，其余20宗以453.6亿元总价成交。至此，算上26日已出让的24宗地块，其中2宗流拍，22宗总成交452亿元，广州首批集中供地48宗，最终共流拍6宗，其余42宗总成交价达905.6亿元。

27日土拍共吸引50余家房企竞拍，其余成交地块中，南沙区横沥岛义沙涌以西地块经过67轮竞价，最终由佛山市兆悦房地产开发有限公司（建发）以最高限价201782万元+竞配建面积3600平方米，成交楼面价为22650元/平方米，溢价率为45%。

增城区朱村街朱村大道中地块经过47轮争夺，最终由深圳市新伦投资咨询有限公司&永州湘福房地产开发有限公司（上坤&徐福实业集团）以总价77120万元竞得，成交楼面价为14262元/平方米，溢价率为42.5%。

白云区石门街朝阳联新东街AB2401065、AB2401073、AB2401076地块由广州招商房地产有限公司&广州市弘裕房地产开发有限公司（招商&弘阳）以总价358967万元竞得，成交楼面价为26643元/平方米，溢价率为15.44%。

番禺区石碁镇SQ18G-08市莲路北侧地块由深圳天地源房地产开发有限公司（天地源）以最高限价124287万元+竞配建面积900平方米竞得，成交楼面价为16000元/平方米，溢价率为39.53%。

番禺区桥南街蚬涌村大口涌以西地块由东莞市成一企业投资有限公司（卓越）以最高限价299656万元+竞配建面积3600平方米竞得，成交楼面价21594元/平方米，溢价率为45%。